Title: Рекомендуемая форма
Author: kr_ledneva
Last saved by: Иванов Вячеслав Васильевич
Company: SBSBRF

СОГЛАШЕНИЕ  № 1

г. ____________							“____” __________  2014 года

Открытое акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Банк», в лице управляющего Якутским отделением № 8603 ОАО «Сбербанк России» г-на Шевелёва Владимира Сергеевича, действующего в соответствии с Уставом ОАО «Сбербанк России», Положением о Якутском отделении № 8603 ОАО «Сбербанк России», на основании доверенности № 18/575 от 10.12.2012 г., с одной  стороны, и Управление образования Окружной администрации города Якутска в лице начальника Петрова Алексея Кузьмича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Управление  образования, и Общество с ограниченной ответственностью «Стрела» в лице директора Ранчинского Григория Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Застройщик, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

I. Предмет Соглашения  
	1.2. В Целях объединения усилий по реализации государственной жилищной политики, направленной на развитие жилищного строительства, жилищного кредитования, повышения доступности жилья для граждан, жителей Республики Саха (Якутия). Стороны согласились принять на себя обязательства согласно настоящему Соглашению.
1.2. Соглашение предусматривает предоставление Банком кредитов гражданам на цели приобретения или строительства жилья на условиях срочности, платности, возвратности, открытие и обслуживание счетов граждан для обслуживания целевых программ. Порядок предоставления субсидий из бюджетных средств Республики Саха (Якутия) заемщикам на компенсацию части расходов по кредитам, получаемым на цели приобретения строительства жилья, определяется подпрограммой «Ипотечное кредитование  молодых учителей на 2012 год» Государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на  2012- 2016 годы» (далее - Подпрограмма)
1.3. Государственная  поддержка  в рамках Подпрограммы из средств бюджета Республики Саха (Якутия) предоставляется гражданам молодым учителям, в возрасте до 35 лет, работающим в  государственных  образовательных учреждениях Республики Саха (Якутия) и муниципальных образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы  начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования в виде  субсидии на частичную оплату взносов при получении целевого кредита на приобретение или строительство жилья и компенсацию части расходов по уплате разницы  процентов  ипотечного кредитования в соответствии с условиями Подпрограммы. Предоставление социальной выплаты производится участнику на:
а) субсидирование первоначального взноса в размере не более 20 % от суммы ипотечного кредита (далее - первоначальный взнос);
б) компенсацию части расходов в размере 2,75 % по уплате разницы процентов ипотечного кредита (по предоставлению ипотечного кредита молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых)»

II. Права и обязанности сторон

2.1. Банк обязуется:

2.1.1. Рассматривать кредитные заявки граждан, предоставляемые в Банк для получения кредитов на цели приобретения или строительства жилья на условиях настоящего Соглашения, при условии включения гражданина в реестры граждан,  имеющих право на получение субсидий, определённых пунктом 1,3, настоящего Соглашения, утвержденных Министерство образования Республики Саха (Якутия)
2.1.2. Обеспечить рассмотрение кредитных заявок граждан в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином полного пакета документов в соответствии с требованиями Банка.
2.1.3. При принятии положительного решения о выдаче кредита. Осуществлять кредитование граждан в соответствии с условиями предоставления ОАО «Сбербанк России» жилищных кредитов физическим лицам с учетом следующих особенностей:
2.1.3.1. Кредиты предоставляются в безналичном порядке, путем зачисления суммы кредита на счет гражданина, открытый в Банке, с последующим перечислением по поручению гражданина на счет Застройщика, открытый в Банке.
2.1.4. В случае отказа гражданину в предоставлении кредита, извещать Управление образования о факте отказа. 
2.1.6. Извещать Управление образования о фактах нецелевого использования гражданами полученных заемных средств.
2.1.7. Открывать и обслуживать счета граждан для обслуживания целевых программ при условии включения гражданина  в реестры граждан, имеющих право на получение субсидий, определенных пунктом 1.3. настоящего Соглашения, утвержденные Министерством образования Республики Саха (Якутия).
2.1.8. Зачислять перечисленные средства субсидий, определенных пунктом 1.3. настоящего Соглашения на счета граждан для обслуживания целевых программ.
2.1.9. осуществлять проверку предоставленных документов на соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в предоставленных документах, а также документы подтверждающие наличие средств для оплаты строящегося жилого помещения в части, превышающий размер предоставляемой субсидии. При соблюдении установленных условий,  принимать документы к оплате.

2.2. Банк имеет право:

2.2.1. Отказать гражданину в получении кредита и/или обслуживании счета для обслуживания целевых программ в соответствии в нормативными документами Банка.
2.2.2. Производить изменение условий кредитования граждан в рамках настоящего Соглашения в случаях изменения кредитной политики ОАО «Сбербанк России».
2.2.3. Расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке в случае неисполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, предварительно уведомив о своем намерении другую сторону не менее чем за 15 рабочих дней.

2.3. Управление образования обязуется:

2.3.1. Предоставлять в Банк реестры граждан, имеющих право на получение субсидий определённых пунктом 1.3. настоящего Соглашения, утвержденных Министерство образования Республики Саха (Якутия).
2.3.2. Осуществлять перечисление сумм государственной поддержки гражданам в виде субсидий, определенных пунктом 1.2 настоящего Соглашения. На счета граждан, открытые в Банке.

2.4. Управление образования имеет право:

2..4.1. Расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке в случае неисполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, предварительно уведомив о своем намерении другую сторону не менее чем за 15 рабочих дней.

2.5. Застройщик обязуется:

2.5.1. Заключать с гражданами договоры о долевом участии в строительстве жилья, строящегося Застройщиком на условиях, определенных пунктом 1.3 настоящего Соглашения.
2.5.2. Предоставлять гражданам консультационные и информационные услуги об условиях реализации жилья и об условиях кредитования Банком физических лиц на приобретение жилья.
2.5.3. Предоставлять Банку заверенные Застройщиком документы, подтверждающие права Застройщика на строительство Объекта недвижимости (разрешение на строительство жилья, документы о государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства, документальное подтверждение опубликования проектной декларации в СМИ и (или) ее размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования и т.п.).

В данном пункте под Объектом недвижимости понимается многоквартирный жилой дом, строящийся/построенный Застройщиком, а также иные неотъемлемые от него строения потребительского назначения. Перечень данных документов устанавливается Банком.

2.5.4. Заключать с гражданами договор участия в долевом строительстве жилья, до перечисления Банком денежных средств на основании кредитного договора, заключенного между Банком и гражданином.
2.5.5. Письменно проинформировать Банк о расторжении с гражданином договора участия в долевом строительстве жилья не позднее рабочего дня, следующего за днем расторжения договора.
2.5.6. Перечислить в счет погашения задолженности по кредиту гражданина денежные средства, подлежащие возврату гражданину, в размере взноса (платежа), произведенного гражданином за счет кредитных средств Банка, в случае расторжения с ним договора участия в долевом строительстве жилья, в течение 10 календарных  дней с даты расторжения договора.
2.5.7. Осуществлять все необходимые действия для передачи жилья в собственность гражданина.
2.5.8. Уведомлять Банк и Управление образования о ставших известными случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Сотрудником кредитного договора, нецелевого использования заемных средств в течении 5 календарных дней с даты наступления события.

2.6. Застройщик имеет право:

2.6.1. Расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке в случае неисполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, предварительно уведомив о своем намерении другую сторону не менее чем за 15 рабочих дней.
2.6.2. Получать информацию от Управления образования о гражданах, желающих приобрести строящееся жилье у Застройщика.
2.6.3. Осуществлять реализацию строящегося жилья Сотрудникам по цене, установленной Застройщиком, сниженной на 15%.

III. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по Соглашению в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по Соглашению, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

IV. Прочие условия

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания.
4.2. Все споры и разногласия по настоящему соглашению рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4.3. Любое уведомление или сообщение, направляемое сторонами друг другу по настоящему Соглашению, должно быть совершено в письменной форме. 
Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телексом или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Соглашении.
4.4. Расторжение настоящего Соглашения производится путем направления каждой из сторон соответствующего извещения. Извещение о расторжении Соглашения направляется в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении или доставляется по почтовым адресам, указанным  в разделе 4 настоящего Соглашения.
4.5. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.
4.6. Соглашение продлевается на следующий календарный год в случае, если ни одна из сторон, не заявит о своем намерении его расторгнуть.
4.7. Настоящее Соглашение не направлено на ограничение сотрудничества Сторон с третьими лицами и не преследует цели ограничения деятельности других банков на территории республики Саха (Якутия).
4.8. Настоящее Соглашение не направлено на ограничение возможности граждан в части получения кредитов в ином банке и приобретения жилья у иных Застройщиков.
4.9  Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах – по одному для каждой из Сторон.
V. Адреса и реквизиты сторон

БАНК: | УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ: | ЗАСТРОЙЩИК:

Якутское отделение №8603 ОАО «Сбербанк России»
Адрес: 677000, г. Якутск,
ул. Октябрьская, 17
Счет 30301810776000607600
К/счет 30301810400000000609 в ГРКЦ НБ РС (Я)
ИНН 7707083893, 
БИК 049805609, 
КПП 774001001
Телефон:  (4112)42-06-24; 
(4112) 39-34-18

______________/В.С. Шевелев/

ООО «Стрела»
Адрес: 677000, г. Якутск,
ул. Курашова, 43, к. 173
р/счет 40702810260000000755
в Якутский РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Якутск
БИК 049805771
ИНН1435215204
КПП 143501001
ОГРН 1091435003769

____________/Г.А. Ранчинский/

М.П. | М.П. | М.П.